🏠 Explorando as abas FAR, FDS e RURAL

Os painéis FAR, FDS e RURAL reúnem informações fundamentais para o acompanhamento dos empreendimentos habitacionais, tanto em termos de execução física quanto de aplicação de recursos financeiros.

Para facilitar a análise, cada aba adota uma estrutura de indicadores padronizada, permitindo comparações consistentes entre projetos e regiões. Assim, é possível identificar rapidamente o volume de unidades habitacionais, o estágio de execução das obras e os investimentos aplicados. 

A mesma estrutura que será explicada aqui com exemplos da aba FAR se repete também nas abas FDS e RURAL.
 

🔎 Visão Geral – Indicadores

Total Projetos (FAR)

• Critério: contagem de todos os itens na coluna nu_apf (PK).

Total UH (FAR)

• Critério: soma dos valores da coluna NU_QT_UH.

Valor Investido

• Critério: soma dos valores da coluna VR_TOTAL_INVESTIMENTO.

Investimento/UH

• Critério: divisão entre o total da soma dos valores das colunas
  Soma(VR_TOTAL_INVESTIMENTO) ÷ Soma(NU_QT_UH).
   

📍 Análise Detalhada

1. UH por Região e Medição de Obra

O gráfico mostra a distribuição percentual de todas as UH conforme a região e estado de execução da coluna pc_obra_realizada, que é definido de seguinte forma:

• Não Iniciada: pc_obra_realizada = 0
• Em Execução: pc_obra_realizada ENTRE 1 E 99
• Concluída: pc_obra_realizada = 100
• Indefinida: pc_obra_realizada É NULO

2. Distribuição por Medição de Obra

O gráfico mostra a distribuição percentual de todas as UH conforme o estágio de execução da coluna pc_obra_realizada, definida da seguinte forma:

• ⚪ 0%

• 🟠 Mais de 0 até 25%

• 🟡 Mais de 25 até 50%

• 🟢 Mais de 50 até 75%

• 🔵 Mais de 75 até 100%

• ⚪ Outros

3. Timeline - Previsão de Entrega dos Empreendimentos

• O gráfico utiliza a coluna DT_PREVISAO_ENTREGA_DO_EMPREENDIMENTO da aba OBRA, que representa a previsão de entrega aos beneficiários.
   

💰 Análise Financeira

Critério: utiliza o valor total de investimento (VR_TOTAL_INVESTIMENTO) e divide por mil para exibição em mil reais. Em seguida, calcula a média por unidade (INVESTIMENTO_POR_UH_MIL) dividindo o total de investimento pelo número de unidades (NU_QT_UH).
 

🔗 Conclusão

A estrutura de indicadores apresentada garante uma visão clara e padronizada dos empreendimentos, tanto no aspecto físico (quantidade de projetos e UH) quanto no aspecto financeiro (volume de investimento e custo por unidade).

Além disso, as análises de execução e previsão de entrega permitem acompanhar o andamento das obras de forma objetiva, facilitando a identificação de gargalos e a priorização de ações.

➡️ Dessa forma, este modelo pode ser utilizado não apenas para o FAR, mas também replicado em FDS e RURAL, servindo como referência consistente para comparações e tomadas de decisão.